Eine Faustregel besagt, dass die jährliche Belastung durch die Immobilie nicht mehr als ein Drittel vom jährlichen Bruttoeinkommen ausmachen darf
Ausgangslage
Kaufpreis der Liegenschaft
CHF
Eigenkapital
CHF
Jährliche Bruttoeinkommen
CHF
Jährliche Bruttoeinkommen mit Partner
CHF
Darlehen
CHF
Benötigtes Fremdkapital
CHF 550'000
1. Hypothek (65% vom Kaufpreis oder weniger)
CHF 487'500
2. Hypothek (Differenz zwischen Fremdkapital und 1. Hypothek, max. 15% vom Kaufpreis)
CHF 62'500
Jährliche Kosten
Zinskosten 1. und 2.Hypothek (%)
CHF 27'500
Amortisation (Jahren)
CHF 4'167
Nebenkosten (%)
CHF 7'500.00
Zins vom Darlehen (%)
CHF -
Total
CHF 39'166.67
Tragbarkeit
Einzeln
Mit Partner/In
33% des Bruttoeinkommens
CHF 39'600.00
CHF 79'200.00
- Jahreskosten für Wohneigentum
CHF
CHF